Loading

ООО «РГЦ Недвижимость» осуществляет комплекс кадастровых работ. По окончанию проведения кадастровых работ, заказчик будет иметь на руках необходимые кадастровые выписки и кадастровый паспорт участка для дальнейшего оформления земли.

Кадастровые работы – это комплекс работ по сбору и анализу документов и данных, по обследованию земельного участка, в результате которых специалистами формируются документы для государственного кадастрового учета. В результате проведения государственного кадастрового учета объекту недвижимости, в отношении которого были проведены кадастровые работы, присваиваются различные уникальные характеристики и выдаются соответствующие документы (кадастровый паспорт земельного участка, кадастровая выписка о земельном участке и т.д.)

Главная цель кадастровых работ – внести в Росреестр сведения о земельном участке. Результатом кадастровых работ является межевой план, содержащий актуальные сведения о земельном участке, подлежащие внесению в государственный кадастр недвижимости. После такого внесения заказчик кадастровых работ получает возможность оформить права на земельный участок в соответствии с действующим законодательством или оформить изменения определенных характеристик земельного участка.

Внесение сведений о земельном участке подтверждается при получении кадастрового паспорта земельного участка или кадастровой выписки о земельном участке.

Кадастровый паспорт должен содержать ряд сведений:

  • Схема-чертеж земельного участка;
  • Присвоенный кадастровый  номер земельного участка;
  • Площадь земельного участка;
  • Адрес земельного участка в случае его присвоения, в противном случае описание местоположения земельного участка;
  • Категория земель и вид разрешенного использования;
  • Кадастровая  стоимость участка;
  • Дата постановки на кадастровый учет;
  • Сведения о границе земельного участка.

Совместно с кадастровым паспортом получают кадастровую выписку, которая содержит следующие сведения:

  • Информация о частях земельного участка и его обременениях;
  • Полное  описание всех поворотных точек на границах участка (его координаты);
  • Описание  точного местоположения границ участка.

Оформленный кадастровый паспорт, выраженный в графической и текстовой форме, должен полностью соответствовать критериям, приведенным выше. В случае недостаточности данных, содержащихся в кадастровом паспорте, может быть отказано в регистрации прав или перехода прав на земельный участок. В случае неверно внесенных сведений о земельном участке в государственный кадастр такие сведения подлежат уточнению, а внесение верных сведений возможно только по результатам проведенных кадастровых работ.
Таким образом, основная задача кадастровых работ – юридическое оформление границы земельного участка и ее закрепления на местности.

Организация кадастровых работ

Кадастровые работы включают в себя такие виды работ, как:

  • Установление всех собственников и землепользователей данного земельного участка и участков, смежных с земельным участком заказчика;
  • Разработка и последующее согласование схемы расположения земельного участка в органах местного самоуправления;
  • Проведение контурной (кадастровой) съемки территории;
  • Описание контуров строений, имеющихся на участке;
  • Правовое обоснование образования и формирования земельного участка;
  • В случае отсутствия оформленных границ земельного участка проводится процедура уточнения координат земельного участка;
  • Вынос в натуру границы землеотвода;
  • Межевание и создание межевого плана.

По окончании проведения кадастровых работ заказчик получит следующие документы на земельный участок: межевой план (необходим для постановки земли на кадастровый учет), технический план (необходим для постановки на кадастровый учет имеющихся на участке зданий или строений), акт обследования (необходим для снятия с учета объектов недвижимости, находящихся на оформляемом участке) и участку присваивается индивидуальный кадастровый номер и выдается кадастровый паспорт.

VIP-объявления

Коммерческая / Аренда / Сдам / Помещение свободного назначения
100 000 руб.
В новом ЖК "Каскад" предлагается в аренду помещение площадью 122 кв.м, два входа, в связи с этим возможна аренда части помещения(50 кв.м., 70 кв.м.),коммуникации: энергоснабжение, водоснабжение,...
Коммерческая / Продажа / Офисное помещение
1 700 000 руб.
Продам офисное помещение 46,7 кв. м на 3 этаже ТЦ "Гоголевский". Сделан ремонт, есть кондиционер. Пол - ламинат, окна - пластик, входная дверь - пластик, стены - покраска, ресурсы - электроснабжение.
Коммерческая / Продажа / Помещение свободного назначения
3 200 000 руб.
Продам помещение 42 кв. м на 1 этаже жилого дома под любой вид деятельности в центре города. Свободная планировка, отдельный вход, витринные окна, место под рекламу.
Коммерческая / Продажа / Помещение свободного назначения
Продам торговое помещение площадью 120 кв. м в ТЦ "Столица". Ремонт, 2 входа, сплит-система, роллеты на окнах.
Коммерческая / Аренда / Сдам / Офисное помещение
Предлагается в долгосрочную аренду офисное помещение общей площадью 200 кв.м. (планировка свободная) на 2 этаже. Помещение оснащено всеми необходимыми коммуникациями.на первом этаже располагается...